上海市工商业联合会-九游会平台

      3月21日，世博园区a片区第一组6幅地块正式挂牌出让，这标志着a片区招商正式启动，这是继b片区央企项目成功招商后，世博园区后续开发的又一重大进展。为加快世博园区后续开发利用，市政府专门成立了上海世博发展集团，具体负责实施世博园区的开发建设和管理。随着世博园区后续开发的深入推进，世博效应正进一步放大，独特的区位优势、深刻的世博内涵和完善的配套环境，正在加快吸引总部经济不断集聚。

       世博园区a片区规划总用地面积约85.5公顷，东至白莲泾、南至雪野路、西至上南路、北至黄浦江，紧邻“一轴四馆”等世博永久保留建筑。a片区将建设成为国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级商务社区。在功能上以高端商务、会展文化为核心功能，并发展商业、文化、休闲、酒店等配套功能。在布局上形成“以绿为核、三带环绕”的空间结构。“一核”为绿谷，“三带”为绿谷综合商务带、总部商务集聚带、生态功能带。根据规划，a片区开发地上总建筑面积约112.35万平方米，其中商办建筑约92.75万平方米。地下空间开发二至三层，建筑面积约50万平方米，主要以办公配套、停车、设备等辅助功能为主。

       为吸引和集聚一批与上海建设“四个中心”战略和城市服务功能相适应的总部型企业落户，世博园区a片区招商采取了“先入围后竞买”的新机制，即设置一定的入围条件，符合条件的企业取得入围资格后方可参加土地竞买。这种机制的特点是，既能确保最终入驻a片区的企业符合世博园区开发的功能定位，又能体现土地交易的公平、公正、公开，充分发挥市场配置资源的作用。

       据了解，a片区入驻企业遴选条件主要分为基本条件和具体条件。其中，基本条件主要从“功能性、影响力、贡献度”三个维度来选择企业：功能性即符合“四个中心”战略目标和加快发展服务经济的方向，具有高附加值、高辐射力、多功能性的产业；影响力即具有国内外资源配置能力、国际竞争力和行业重要影响力的知名企业，其入驻的需属总部型企业；贡献度即入驻后能带来较大的业务和增加值增量资源，能在产业、税收等方面有较大贡献，能带动产业链发展。具体条件主要包括板块要求、资本要求、税收要求、用地和建筑规模等，并明确规定企业竞得土地应当用于自主办公经营。

       本次挂牌推出的第一组6幅地块位于世博大道与博成路之间，面向黄浦江景观，总用地面积约4.69公顷，容积率3.0-4.0，限高为50—60米。为做好a片区土地招拍挂工作，上海市土地交易事务中心已开设专窗，安排专人提供相关咨询服务。

       点击下载参考图：